返回首页
 
搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 法定继承 > 房子继承权公证新规定

张晓黎律师

CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,合伙人。

13651086033 婚姻家庭
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

房子继承权公证新规定

来源:华律网整理 2019-05-28 5184 人看过
在一个人死亡之后,他留下的财产会被继承人继承,那么哪些人会有继承权,有继承权的一定是法定继承人吗。如果有遗嘱的会按照遗嘱继承吗,遗嘱一定要经过公证才可以使用吗。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

房子继承权公证规定

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在五分快乐8的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

2、申请免税

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳地税局,具体需要携带的资料:

(1)继承人身份证复印件

(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

3、登记过户

到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:

(1)继承人身份复印件;

(2)房地产证;

(3)继承权公证书;

(4)地税局的减免税批复。

etch:normal; text-indent:2em;">如果有人死亡要写遗嘱的也是可以的,如果遗嘱不进行公证也能够使用,但是进行公证的遗嘱更具有法律效力,如果没有遗嘱的就按照法定继承顺序进行继承,这个时候需要办手续即可。以上就是相关回答,如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
遗嘱继承及遗嘱的形式
五分快乐8计划
房产遗嘱继承:未经公证房产无法过户
特邀律师:
曹成律师 13699189272

曹成律师北京安嘉律师事务所(北京一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委员北京广播电台嘉宾律师北京电视台第三解调室点评律师国家二级心理咨询师国家二级婚姻家庭咨询师。个人简介曹成律师在创办安嘉律师事务所之前,曾任盈科律师事务所资深婚姻律师、世纪律师事务所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律师事务所合伙人。曹律师专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和实践。不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复杂心情,尤其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进行重新阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人量身定制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难离婚案件的策略筹划、离婚公司股权分割、涉外离婚诉讼,遗产继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成律师还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专业能力、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成律师认为,为委托人提供专业、细致、耐心的法律服务是一名婚姻家庭律师理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不现实,为了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成律师组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的律师团队。该团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、继承、综合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功底扎实,实战经验丰富,专业素质过硬的律师团队。经过多年的发展,安嘉所婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成律师团队潜心替委托人着想,主张采取各种灵活的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂对当事人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男方婚内出轨导致夫妻要离婚,曹成律师协助其夫妻协议离婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出离婚分割财产要求,在曹成律师律师的协调下,双方最终私下协议离婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,巧妙的通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。详细>>

在线咨询
  • 兄弟婚前遗产老伴可以继承吗

    2019-12-09102 人看过

    依据我国继承法的规定,继承人可以合法继承遗产的,遗产继承的方式有法定继承、遗嘱继承等,如果立有遗嘱的,以遗嘱继承为优先,那么兄弟婚前有遗产老伴可不可以继承吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 结婚后女方继承的遗产男方有吗

    2019-12-06187 人看过

    依据我国相关法律的规定,继承人是可以继承遗产的,而有些继续人在婚姻关系存续期间继承了遗产,遗产如何分配是夫妻双方都关心的问题,那么结婚后女方继承的遗产男方有没有份的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 政府人员能继承股份吗

    2019-12-02184 人看过

    在现实生活中财产继承的情形是非常多的,而继承遗产中要符合法律规定的,股权股份是属于被继承人的遗产之一,合法的继承人是有权继承的,那么政府人员能不能继承股份的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 一方不在,配偶有多少继承权

    2019-11-30188 人看过

    依据我国相关法律的规定,继承人是有权继承被继承人财产的,遗产继承是有不同方式的,分为法定继承、遗嘱继承等,那么一方不在,配偶的继承权是怎样的?下面就由华律网小编为您解答这个问题,希望能够实质意义上的帮助您。

  • 企业被吊销营业执照股权还可继承吗

    2019-11-29179 人看过

    在企业经营过程中,被吊销营业执照是比较常见的情况。但是对于被吊销营业执照之后股东所拥有的股权是否可以进行继承呢?这是很多人都不清楚的问题,也是实际中比较常见的一种。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 房产继承纠纷一直是一个争议不断的话题,在父母去世后,就会出现房产继承纠纷这样的事情。那么在法律上对于父母房子的继承是怎么来进行规定的呢?这是很重要的一点。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 房屋在继承的过程中应当运用一些相关的手续。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。下面就由华律网小编为大家整理相应的资料,希望对大家有所帮助。

  • 继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。在规定的时间内,携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。

  • 房屋在继承的过程中应当运用一些相关的手续。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。下面就由华律网小编为大家整理相应的资料,希望对大家有所帮助。

  • 房屋继承建议进行公证了来,这样心理有底的,毕竟公证后的效力是最高的,不过公证是需要收取费用的,那么公证的费用应该如何进行收取呢,有哪些具体的内容。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 遗产继承中一般会涉及到遗产公证,遗产公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。在规定的时间内,携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。

  • 夫妻双方能够白头到老肯定是很好的,但是如果一方不幸去世,剩下的遗产会怎样处理,是直接给另一半还是给孩子,法定第一顺序继承人包括那些,相关规定是怎样的,华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

你好律师,我是怀化芷江人。 离婚需要请专业的律师。

邵清海律师1分钟前回复:

你好,你现在有没有在深圳的居住证,如果有就可以在深圳离婚

户口迁移身份证到期办理新身份证原来的地址要变动吗

法律顾问团律师1分钟前回复:

户口迁移证身份证到期1、身份证过期应该重办,户口迁移后也要重办,因为住址信息不一致;2、原户籍派出所不可以重办;3、迁入地应该重办,新身份证是现在居住地;4、带户口簿到户籍派出所即可;5、如果是学校集体户口,就需要学校户口管理处出具户口证明材料;6、一般为二个月;7、在户口派出所交20元身份证工本费,记得保留好收据凭条,要凭该凭条领取身份证。身份证过期怎么办第一步,查看身份证到期日期,一般是提前三个月以内正常办理,提前超过三个月可能会加收费用20元。第二步,准备好钱和身份证原件,去派出所户籍窗口领取《居民身份证申领登记表》。第三步,填写完成《居民身份证申领登记表》后,将表格、身份证和户口簿交给户籍警察,供警察审查第四步,按照警察的指示整理服装,去特定地点拍照第五步,回到户籍窗口,按户籍警察指示按压指纹,缴纳钱款,领取“居民身份证领取凭证”和发票第六步,大概3周后带身份证原件、“居民身份证领取凭证”和发票去警察局,上交旧的身份证,换领新的身份证。注意事项《居民身份证申领登记表》中若将领取方式填写为快递,则由快递派送身份证,不必去警察局换领各地换领身份证流程可能有少量不同,但总体上一样的。户口迁移证办理须知居民、职工家属城镇户口申报落户:由本人持1落户申请书;2被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明;3投靠人原籍户籍证明;4结婚证原件、复印件;5双方身份证复印件;6投靠人原籍街道办事处出具的无业证明;7投靠人户口是兵团的,由兵团劳动和社会保障局出具无业证明,到所在派出所申报,由户籍警核实后填写“申请入户审批表”的签署意见,并由户籍警给申报人填写《办理户口、居民身份证责任书》交申报人,申报材料经所长审核后,上报分县公安局审批并打印准迁证下发各派出所,申报人凭《办理户口、居民身份证责任书》回执领取准迁证。成建制单位搬迁落户:由申请单位向人民政府写出报告,市公安局根据政府批准文件和落户花名册审核提出意见,报政府批准,由市公安局会同有关单位批准后,到派出所落户。征用土地落户:由单位持1人民政府批文、人民政府的征地公告;2征地协议;3安置协议;4落户人员花名册,由市公安局根据人民政府的批文,计委下过的计划,由市公安局批准后,到派出所落户。

婚后买的房,用女方的购房资格买的,男方在外地工作,产权合同写明各占50%能要求赔偿吗?

李敏律师1分钟前回复:

获得赔偿的可能性很小,不属于法定过错(家暴,遗弃,与他人同居……)2.无过错方可以多分财产。房产归属会考虑双方情况(如子女谁抚养,双方婚后的居住情况,及房:子对方愿不愿意支付对价购买你的份额)

查看更多

家庭暴力责任有哪些

家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
返回首页